En Belgiqu
According to the text, landlords are responsible for major repairs but require the prior agreement of the tenant. They only have to pay compensation if the repairs take more than 40 days, and the amount is proportional to the duration of the work. Tenants are allowed to make improvements or embellishments to their rented home but it is recommended to obtain prior authorization. Tenants are allowed to make renovations, except if explicitly stated in the rental contract. The landlord must inform the tenant of any upcoming work at least one month in advance. The landlord is responsible for repairs other than minor ones during the lease. A renovation lease allows the tenant to make improvements at their own expense in exchange for compensation. Tenants are responsible for routine maintenance and some minor repairs. Both the tenant and landlord have obligations to maintain the leased property during the lease.
En Belgique, les droits et obligations des locataires et des propriétaires en ce qui concerne les travaux de réparation sont réglementés par la législation belge sur la location.
Selon la législation, les propriétaires sont responsables des réparations majeures mais ils requièrent l'accord préalable du locataire. Ils ne sont tenus de verser une indemnité que si les réparations prennent plus de 40 jours, et le montant est proportionnel à la durée des travaux. Les locataires sont autorisés à apporter des améliorations ou des embellissements à leur logement loué, mais il est recommandé d'obtenir une autorisation préalable. Les locataires sont également autorisés à effectuer des rénovations, sauf si cela est explicitement spécifié dans le contrat de location.
De plus, le propriétaire est tenu d'informer le locataire de tout travail à venir au moins un mois à l'avance. Le propriétaire est responsable des réparations autres que celles considérées comme mineures. Un bail de rénovation permet au locataire d'apporter des améliorations à ses frais en échange d'une compensation. Les locataires sont responsables de l'entretien courant et de certaines réparations mineures. Enfin, tant le locataire que le propriétaire ont des obligations en matière de maintenance du bien loué pendant la durée du bail.
Il est recommandé de consulter la réglementation locale et/ou de demander l'avis d'un professionnel du droit de la location pour obtenir des informations spécifiques à votre situation.
Sources
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